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广州出台公积金挑取新规 行家:属通例政策非购房“松绑”

发布时间:2018-12-26 01:03 作者:admin 来源:未知 点击:228 字号:

  (二)在本市走政区域内、缴存人及配偶户籍所在地,或者在本市走政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市建造、翻建、大修拥有一切权的自住住房的。

  第十九条对违规挑取住房公积金的缴存人,5年内不受理其住房公积金挑取申请;对已挑取资金的,憩息其住房公积金挑取资格,直至其将已挑取金额全额璧还5年后,且相符挑取条件时方可挑取。

  (六)非本市户籍职工与单位消弭或者终止做事有关,未在异域不息缴存,账户封存满半年的。

  第十二条挑取人行使本市住房公积金贷款,以按月还贷手段挑取住房公积金的,按借款相符同约定的扣款挨次扣划。

  第四章 挑取程序

  (三)租住本市公共租赁住房的,在租赁期内挑出申请,每半年能够挑取一次,挑取额度不超过实际已支付的租金。

  中原地产首席分析师张大伟外示,此次广州出台的住房公积金挑取新规属于通例性政策,并非购房 “松绑”。

  第三条广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)负责本市住房公积金挑取管理。

  “全国大片面城市都能够异域购房挑取公积金。比如北京在2018年9月之前能够异域挑取,9月之后政策收紧必须要户籍所在地或者省会城市才能够异域挑取。江苏、天津等省份也都能够异域购房挑取公积金。” 张大伟外示,大片面购房者更憧憬异域行使公积金贷款,挑取政策的宽松影响不大。

  第二十二条公积金中心能够按照本手段制定详细实走细目。

  第二十三条 本手段自2019年1月1日首实走,有效期5年。此前文件规定与本手段不符的,以本手段为准。(中新经纬APP)

  第七条缴存人行使了本市住房公积金贷款(含纯住房公积金贷款和组相符贷款,下同)的,以缴存账户行为唯一还款账户,在贷款结清前,缴存的住房公积金只能用于清偿住房贷款,且组相符贷款中答当优先清偿住房公积金贷款。

  第二章 挑取条件

  附:广州市住房公积金挑取管理手段

  (一)租赁相符同已登记备案的,在租赁期内挑出申请,每半年能够挑取一次。挑取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,及所租房屋修建面积超过90平方米的,超出片面租金均不计入挑取额度。

  第一章 总则

  第十六条 缴存人申请挑取住房公积金,答当向公积金中心挑交有关原料(详细所需原料由公积金中心按照实际情况确定并公布),公积金中心自收到挑取申请之日首3个做事日内作出准予挑取或者约束禁锢予挑取的决定;准予挑取的,由受委托银走办理支付手续。

  第六章 附则

  第十三条 建造、翻建、大修拥有一切权的自住住房的,在取得审批文件后两年内挑出申请,只能够挑取一次,每户一切挑取人挑取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

  第八条按照本手段第四条第(五)至(十)款挑取住房公积金,未行使或者已结清住房公积金贷款的,挑取时刊出缴存人住房公积金账户;未结清住房公积金贷款的,缴存人住房公积金账户余额答当按照本手段第七条用于清偿购房贷款,直至结清,再办理销户挑取。

  (二)无租赁相符同或者租赁相符同未登记备案的,不息缴存满3个月后能够挑出申请,挑取额度从2015年1月首算,每半年能够挑取一次。月挑取额度由公积金中心参考本市住房租赁市场发展情况应时调整,经市住房公积金管理委员会准许后实走。

  (十一)国家和广东省、广州市规定的其他情形。

  第五条缴存人或者配偶同时相符本手段第四条中众项挑取条件的,仅能够一栽条件申请挑取;缴存人或者配偶有众套住房相符联相符挑取条件的,联相符时间段只能选择一套住房用于挑取。

  2.在还款期内,能够参照本条第(一)款规定按月挑取清偿贷款。

  第十一条按揭购买自住住房的,能够在购房贷款发放后挑出申请,挑取总额不超过实际支付的购房本息。

  第四条缴存人相符下列条件之一的,能够申请挑取住房公积金账户内的存储余额:

  (九)出境定居的。

  第十七条缴存人相符本手段挑取条件的,由本人申请挑取;缴存人物化亡或者被宣告物化亡,由其继承人或者受遗赠人申请挑取;缴存人确有难得,无法本人申请挑取的,能够委托单位住房公积金营业经办人、配偶、嫡系血亲或者公证委托他人申请挑取;无民事走为能力人、节制民事走为能力人由其监护人申请挑取。

  第一条为强化住房公积金挑取管理,规范住房公积金行使,维护住房公积金缴存人相符法权好,按照《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银走广州分走转发住房城乡建设部等四部分关于开展治理违规挑取住房公积金做事的知照照顾》(粤建金〔2018〕115号)等规定,结相符本市实际,制定本手段。

  (八)十足丧失做事能力,并与所在单位终止做事有关的。

  第二十条已办理异域住房公积金贷款的缴存人及配偶挑取住房公积金,答当优先用于清偿异域住房公积金贷款;如异域住房公积金贷款清偿逾期,经两地公积金中心核实,有权憩息缴存人及配偶住房公积金挑取资格。

  中新经纬客户端12月24日电 据广州住房公积金管理中心官网新闻,广州住房公积金管理中心24日印发《广州市住房公积金挑取管理手段》。《手段》挑到,在广州市走政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)购买拥有一切权的自住住房的,能够申请挑取住房公积金账户内的存储余额。

  【编辑:万可义】

  广州住房公积金管理中心广铁分中心管辖地区住房公积金挑取手段由公积金中心按照本手段结相符实际情况另走制定并公布。

  挑取人行使本市住房公积金贷款以外的贷款手段或者以非按月还贷手段挑取住房公积金的,房屋已清晰产权份额,挑取额度按产权份额计算。房屋未清晰产权份额,挑取人造配偶有关的,挑取额度不划分比例;挑取人造非配偶有关的,挑取额度按产权人数目平均计算。

  第五章 挑取监督

  (一)在本市走政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有一切权的自住住房,或者在本市走政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关,下同)购买拥有一切权的自住住房的。

  第十八条缴存人申请挑取住房公积金,答当相符规定条件并挑交实在、有效的原料。对违规挑取住房公积金的缴存人,公积金中心将记载其误期记录,并随其幼我账户一并迁移;对违规挑取的资金,责令其限期全额璧还;对逾期仍不璧还的,列为主要误期走为,并依法依规向有关管理部分报送其误期新闻,实走说相符惩戒。组织、事业单位及国有企业缴存人违规挑取住房公积金的,还要向其所在单位通报。

  第六条相符本手段第四条第(一)、(二)、(三)款挑取住房公积金的,当缴存人及配偶不再拥有该房产一切权时,因该房产而产生的挑取资格自动丧失。

  (一)行使本市住房公积金贷款的,挑取人均答当办理按月还贷,直至贷款结清。

  第十四条在本市走政区域内出资为拥有一切权的既有住宅添设电梯的,在工程收工验收后挑出申请,只能够挑取一次,每户一切挑取人挑取总额不超过该户因添设电梯所产生的费用。

  (二)挑取人行使本市住房公积金贷款以外的贷款手段购买自住住房的,能够选择以下任一手段挑取,至累计挑取金额达到可挑取总额:

  在按月还贷期间,挑取人能够挑取一次账户余额,挑取时需先留存所购住房6个月的月还款额,挑取金额不超过挑取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。同时,住房公积金账户余额也能够用于挑前清偿住房公积金贷款。贷款结清后,每年能够挑取一次,至累计挑取金额达到可挑取总额。

  第二条 本手段适用于本市走政区域内住房公积金的挑取管理。

  (七)离息、退息的。

  (十)缴存人物化亡或者被宣告物化亡,其继承人、受遗赠人能够申请挑取缴存人住房公积金账户内存储余额。

  相符以上第(一)至(四)款规定的,缴存人及配偶均能够申请挑取。

  (五)下岗、赋闲人员,男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已不息下岗、赋闲满12个月的。

  第三章 挑取频次及额度

  (三)在本市走政区域内出资为拥有一切权的既有住宅添设电梯的。

  第九条联相符人一年内两次以上(含两次)变更婚姻有关购房,或者联相符套住房一年内两次以上(含两次)变更产权的,产权人及配偶均不及申请购房挑取住房公积金。

  (四)缴存人及配偶、未成年后代在本市走政区域内均无自有产权住房且租房自住的。

  第十条非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内挑出申请,以后每半年能够挑取一次,挑取总额不超过实际支付的购房款。

  1.每半年能够挑取一次。

  第十五条相符本手段第四条第(四)款挑取条件的,能够选择以下任一手段挑取:

  第二十一条缴存人自愿缴存的住房公积金,按幼我自愿缴存行使住房公积金有关规定申请挑取。

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